【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】7月標(biāo)售潮，包括北市千荷田、桃園中路及八德土地、高雄中都重劃區(qū)都有不錯(cuò)脫標(biāo)率，2017年7月27日國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售眷改12筆土地，標(biāo)的雖多位處精華區(qū)，但由於土地面積較小，未達(dá)有效開(kāi)發(fā)規(guī)模，因此未能如六月的眷改土地標(biāo)售，吸引大批建商搶標(biāo)，僅一筆鄰近中正紀(jì)念堂的北市大安區(qū)金華段93.2坪土地，由蓉誠(chéng)建設(shè)以2.46億元，1.06％溢價(jià)率標(biāo)下，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)264萬(wàn)元，其餘11筆雙北市眷改土地未能標(biāo)脫。
 
本次脫標(biāo)土地位於杭州南路二段巷內(nèi)，位在中正紀(jì)念堂周?chē)囟▽?zhuān)用區(qū)內(nèi)，地處精華，土地使用分區(qū)為住三(特)，是本次標(biāo)售中底價(jià)單價(jià)最高的一筆土地，僅蓉誠(chéng)建設(shè)1封投標(biāo)，因此加價(jià)1％就標(biāo)得該筆面積93.2坪土地，總價(jià)2.46億元標(biāo)下，單價(jià)為264萬(wàn)元，換算每容積單價(jià)117.35萬(wàn)元，推算未來(lái)若推住宅案件銷(xiāo)售，價(jià)格大約落在110~120萬(wàn)元，而相較上個(gè)月國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售一江街、新生南路巷內(nèi)各1筆土地，平均單價(jià)248萬(wàn)元，價(jià)格又更上層樓，分析是鄰近中正紀(jì)念堂的區(qū)位，擁有兩廳院、廣場(chǎng)等設(shè)施，改建住宅仍具吸引力，因此能以不錯(cuò)的單價(jià)標(biāo)脫。
 
2017年7月齊聚多項(xiàng)標(biāo)售案，包括北市都更案千荷田、桃園中路及八德土地、高雄中都重劃區(qū)等，標(biāo)脫率都在水準(zhǔn)以上，但在國(guó)產(chǎn)署第2次地上權(quán)標(biāo)售、本次眷改表現(xiàn)就差強(qiáng)人意，商用地產(chǎn)方面，竹南廠房成功標(biāo)脫，但全球人壽民權(quán)大樓仍以流標(biāo)收?qǐng)?，信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏分析，整體標(biāo)脫表現(xiàn)有逐漸擺脫低迷，轉(zhuǎn)而趨向中性偏熱的氛圍，2017年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)相較2016年稍有活絡(luò)，針對(duì)條件較好，價(jià)格略有修正的案件，市場(chǎng)反應(yīng)較為正面。